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想承包土地去哪里找?具体流程是怎么样的?

很多小伙伴想通过承包一块土地自己进行经营从而发家致富,那么,你知道想承包土地去哪里找?具体流程是怎么样的?

一、想承包土地去哪里找?

想承包土地去哪里找-摄图网

首先,你要主动找到村委会或村民小组咨询他们有没有土地承包。在他们那里咨询到有愿意转包土地的,在你和转包方充分协商之后签订关于土地转包的合同书一式四份,合同书一般包括以下几个内容:

1、双方土地转入方与转出方的真实姓名、转包土地的四至、坐落位置、面积数值及质量等级。

2、土地流转的期限与起止的具体日期,土地流转的方式,土地流转的合同在到期之后关于地面附着物和相关一些设施的处理,土地流转的价款及相应的支付费用方式,流转土地的通途与双方方式人的权利义务,违约的责任等。也是可以自己去到当地的农业行政主管部门向工作人员领取农村土地承办经营权的流转专用合同书,在合同签订好以后,转入方与转出方要各执一份,并且发包方与乡镇人民政府的农村经营管理站各备一份。

二、具体流程是怎么样的?

具体流程是怎么样的-摄图网

1、自主流转的程序。

第一步,土地流转双方当事人应依据承包的合同,共同协商土地流转的方式(除转让互换方式外)、土地流转的具体时间、土地流转的价格及土地流转收益的支付等。再根据共同协商的结果签订书面的土地流转合同一式四份,土地流转的双方、发包方与乡镇经管站要各执一份。

第二步,发包方和乡镇的经管站在收到土地流转合同之后,若发现土地流转的合同上有一些不妥的地方要及时的指出来并要求其改正。

第三步,土地流转的当事人要向乡镇的经管站申请合同鉴证。

2、委托流转的程序。

第一步,承包方是自愿委托发包方流转其承包土地的,要主动向发包方递交是户主本人签字或者盖章的委托土地流转申请书。

第二步,发包方讨论是否愿意接受其委托,并且将讨论的结果在15时内通知到承包方。

第三步,如果决定接受委托,发包方要和承包方签订土地流转委托书,载明委托的各个事项、权限与期限,并委托双方签字和盖章。

第四步,发包方在接受委托之后的3个月内,要将流转土地的农户、待流转的地块等一些基本情况用适当的形式向村内外进行公告。

第五步,愿意承接流转土地的,在发布的公告有效期限内提交承接流转土地申请。

第六步,在公告期结束后,发包方要本着公平、公正和公开的原则,及时召集已经提交的承接流转土地申请并且与具备承接资格的受让方进行磋商,在协商通过一致的基础上再和受让方签订书面流转土地合同一式四份,流转的双方、发包方和乡镇经管站应各执一份。

第七步,流转的当事人要主动向乡镇经管站申请合同鉴证。

3、转让互换的程序。

转让互换的程序-摄图网

第一步,承包方要向发包方递交土地承包经营权的转让或者互换的申请。

第二步,如果发包方是同意土地承包经营权的转让或者互换的,要立即向乡镇经管站进行报告,乡镇经管站不同意的,得在7日之内向承包方书面说明拒绝理由。

第三步,在征得发包方同意之后,原承包方是可以与受让方共同协商签订土地承包经营权转让或互换合同一式四份,流转的双方、发包方和乡镇经管站应各执一份。

第四步,逐步来办理土地承包合同与土地承包经营权证变更或者注销、换发等其他手续。

第五步,流转的当事人要向乡镇经管站申请合同鉴证。

4、再流转程序。

第一步,通过出租与转包的方式取得了土地承包经营权之后,要再进行流转土地的,必须首先要取得原承包方的同意,然后根据再流转双方商定的流转双方商定的流转方式(这里的方式不包含转让和互换),按照以上的相应程序来实施。

第二步,通过以互换和转让的方式取得了土地承包经营权,并且在依法登记获得了土地承包经营权证之后,可以依法采取转包、互换、转让、出租、入股等其他方式流转。流转的程序要按照相应的流转方式来实施。

想要承包土地的一定要按照上述流程进行,这才是最为之有效的方法。

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